04.08.2015

Людмила Николаева: «Мы успешно завершили реализацию программы социальной ипотеки»

Сегодня экономика России переживает не лучшие времена. Санкции, введенные рядом западных стран, все сильнее влияют на развитие экономики региона. Банковский сектор также испытывает трудности – резкое сокращение доходов граждан страны вызвало снижение доли розничного бизнеса практически всех финансово-кредитных учреждений. Сегодня мы уже не удивляемся сообщениям о падении рейтингов банков, об отзыве лицензий или ведении ограничений со стороны Центробанка России. Однако в стране есть банки, для которых, наоборот, нынешняя ситуация становится потенциальной возможностью для роста.
Один из них – АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, который по результатам работы за первое полугодие 2015 года вошел в число Топ-150 российских банков по размеру кредитного портфеля, а по размеру розничного кредитного портфеля в первую сотню банков. За данный период Алмазэргиэнбанк достиг прироста кредитного портфеля на 1,5 млрд. рублей, при этом прирост кредитного портфеля субъектов малого и среднего бизнеса составил около 1 млрд. рублей. Всего за первое полугодие выдано кредитов населению на 1 млрд. 700 тыс. рублей. Алмазэргиэнбанк вошел в число 40 российских банков, которым было доверено участвовать в реализации федеральной программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. За 2 месяца – май и июнь – банк перевыполнил задачи по данной программе. О результатах реализации программы ипотеки – в беседе с председателем правления Алмазэргиэнбанка Людмилой Николаевой.

Людмила Николаева.jpg

- Людмила Валерьевна, каковы же итоги реализации программы ипотечного кредитования с господдержкой?
- Сразу хочется сказать, что мы не просто выполнили, а перевыполнили планы по программе. Вместо запланированного объема ипотеки в 646 млн. руб., которые были субсидированы из федерального бюджета, мы выдали кредиты на сумму 970 млн. руб. Cегодня мы имеем все возможности для продолжения выдачи ипотечных кредитов еще больших объемов. С привлечением как федеральных средств, так и собственных. Соответствующее предложение отправлено в министерство финансов России, и мы ожидаем от них ответ.
- Я был в вашем головном офисе в один из холодных дней июня – народу было так много, что, как говорится, негде яблоку упасть. Как журналист, разговорился с некоторыми из них и убедился, что это люди с весьма скромными заработками.
- Действительно, участниками программы ипотечного кредитования с господдержкой стали граждане с средним достатком. Именно поэтому мы расцениваем данную программу как социальную ипотеку. Около 40% всех участников программы – это жители из районов республики, которые приобретают квартиры не только в Якутске, но и там, где непосредственно проживают: в Вилюйском, Хангаласском улусах. Большинство заемщиков – работники бюджетной сферы. В основном, мы выдавали ипотечные кредиты для приобретения одно- и двухкомнатных квартир в новостройках, при этом величина среднего размера кредитов составляет около 2 млн. руб. при условии наличия средств на оплату первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья.
- Почему не 30%, как обычно, а 20%?
- Это отвечает условиям федеральной программы, которые были утверждены постановлением правительства РФ под номером 220 от 13 марта 2015 года "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)". Другими условиями выступили следующие требования: максимальный объем кредитов не должен был превышать 3 млн. руб., заемщики обязывались приобретать квартиры только у юридических лиц – застройщиков. Таким образом государство поддержало не только граждан, желающих улучшить жилищные условия, но и строителей. Ведь санкции негативно повлияли, в первую очередь, на застройщиков, в целом на строительный комплекс.
- Наверное, не только Алмазэргиэнбанк, но и другие банки отправляли заявку на участие в федеральной программе. За счет чего вы сделали свое участие конкурентоспособным?
- Могу с удовлетворением отметить, что у нас дружная, сплоченная профессиональная команда. Мы долго думали, анализировали, рассчитывали параметры участия в программе. Надо было составить заявку так, чтобы, во-первых, Алмазэргиэнбанк мог отвечать требованиям федеральной программы, и, во-вторых, учесть все возможные риски. В итоге предложили населению кредиты с процентной ставкой 11,5%. Возможно, мы шли на небольшой риск, но этот риск был в русле нашей миссии – в партнерской консолидации с правительством республики реализовывать инновационные и инфраструктурные проекты, работать на повышение уровня жизни населения. При этом минфин России осуществлял строгий мониторинг выполнения нами условий ипотечного кредитования с господдержкой, ведь множество заявившихся банков были с течением времени просто исключены из программы. Кроме того, мы максимально приблизили свою работу к клиентам. Мы тесно взаимодействовали со средствами массовой информации, посещали разные предприятия с презентациями о программе социальной ипотеки.
Вот вы упомянули о том, что побывали в нашем головном офисе и увидели множество людей. Скорее всего, вы посетили банк во время нашей акции – ипотечной ярмарки, которая проводилась по субботам. Наш отдел ипотечного кредитования все два месяца работал практически без выходных. И именно то, что у нас команда, которая объединена одним духом, миссией, а также осознание коллегами жестких требований минфина по срокам освоения федеральных средств позволили нам успешно справиться с очень непростой, признаюсь, задачей. И мы чувствуем удовлетворение от того, что за два месяца кредиты получили более 800 жителей республики.
- Людмила Валерьевна, послушав вас, самому захотелось улучшить жилищные условия. Только жаль, что программа завершилась.
- Не расстраивайтесь сразу. Как я уже отметила, мы направили официальное предложение министерству финансов России о продолжении программы ипотеки с господдержкой. Надеюсь, минфин увеличит объемы федерального субсидирования, особенно с учетом того, что очень немногие региональные банки успешно выдержали вызов социальной ипотеки, и в их числе Алмазэргиэнбанк. Наш банк вошел в число 40 банков России, которые получили право реализации программы ипотечного кредитования с государственным участием.
Я и мои коллеги за эти два месяца провели много встреч с клиентами – участниками программы социальной ипотеки. Мы практически ежедневно видели искреннюю радость людей, получивших возможность улучшить жилищные условия. Кто-то впервые приобрел собственное благоустроенное жилье. Хочу отметить, что ровно год назад меня назначили на должность председателя правления Алмазэргиэнбанка. И сегодня я чувствую сопричастность к чему-то радостному, светлому, я вижу реальный результат от своей деятельности. И это дает мне силы и энергию и дальше работать для того, чтобы Алмазэргиэнбанк вносил весомый вклад в развитие экономики республики.
- Спасибо, Людмила Валерьевна, за беседу. И поздравляю вас с годовщиной работы руководителем банка.
- Спасибо. Читателей «Якутии», жителей республики призываю стать клиентами нашего банка. А Алмазэргиэнбанк вас не подведет.

Виталий Алексеев.

Клиенты и партнеры Алмазэргиэнбанка – о программе социальной ипотеки

 Ирина Шибзукова, главный специалист Ленского территориального управления «Росрыболовство»:
Я приобрела квартиру-студию в строящемся многоквартирном доме на ул. Семена Данилова благодаря программе ипотечного кредитования с господдержкой, реализуемой Алмазэргиэнбанком. Увидела рекламный баннер и решила обратиться в банк. Мне очень понравился высокий уровень профессионализма работников банка. Обычно приходишь в какой-нибудь банк, и на твои вопросы отвечают нервно. А ребята из Алмазэргиэнбанка на все мои вопросы отвечали спокойно, со знанием дела. Удивила скорость принятия решений – в день подачи заявки мне сообщили, что заявка удовлетворена. Получила кредит в размере 850 тыс. руб., что было достаточно для приобретения квартиры. Надеюсь, новоселье отпраздную в конце следующего года, когда будет закончена стройка.

Василий Алексеев, водитель Управления мелиорации:
Увидел рекламный ролик на канале НВК «Саха». Посоветовались с женой и решили обратиться в Алмазэргиэнбанк. До этого узнавали в других банках, однако процент по ипотечному кредиту у них был выше. Очень понравилось обслуживание в банке, по моей заявке быстро вынесли решение, и я получил около 2 млн. руб. кредитных денег. Этого было достаточно для приобретения однокомнатной квартиры в комплексе «Зеленый остров» по Вилюйскому тракту. До сих пор не верится – в следующем году мы заселимся в квартиру в 42 кв. метра, на втором этаже.
У меня двое детей, и мы вчетвером проживаем в общежитии на Сайсарах и, наконец, у нас скоро будет собственное жилье. Жена работает воспитателем в школе слабослышащих, дети учатся. Очень благодарен Алмазэргиэнбанку, благодаря этой программе наконец-то реализовали свою мечту.

Надежда Бысыина, сотрудник органов внутренних дел:
Мы - молодая семья, у нас двое маленьких детей, младший сын родился в этом году, 16 января. Живем пока с родителями. Конечно, они нам очень сильно помогают, но в будущем хотелось бы иметь собственное жилье. Предложение Алмазэргиэнбанка показалось нам очень привлекательным. Нам очень понравилось, как работают сотрудники банка. Как сейчас помню, в понедельник в 10 утра подали заявку на получение кредита, и уже после обеда нам позвонили и сообщили, что заявка одобрена! Месяцем ранее обращались в другой банк также за ипотекой, но заявка рассматривалась очень долго, в результате мы сами отказались.
И хорошо, что там не получилось. Зато в Алмазэргиэнбанке все удачно вышло. Для выплаты первоначального взноса мы использовали материнский капитал, добавили 200 тысяч и получили ипотечный кредит банка. И в конце марта следующего года мы станем обладателями новой двухкомнатной благоустроенной квартиры.
Спасибо Алмазэргиэнбанку за ипотеку! Думаю, мы еще раз к ним обратимся.

Светлана Матвеева, руководитель отдела продаж ООО Дирекция Строящихся Объектов «Сэттэ»:
У нас от сотрудничества с Алмазэргиэнбанком впечатления самые положительные. В течение всего периода совместной работы выполнение всех процедур проходило качественно и оперативно. Например, в отличие от других банков, период от получения клиентом положительного заключения на свою заявку до оформления кредитного договора и внесения средств застройщику за квартиру проходил очень быстро. Наши совместные клиенты получили одно- и двухкомнатные квартиры в домах на улицах Пирогова, Чкалова, Автодорожной. Но, в основном, приобрели жилье в многоквартирном доме на Пирогова.
Отдельно хотелось бы отметить четкую организацию ипотечных ярмарок, которые проводились по субботам. Посетителей было очень много! Мы также участвовали в ярмарках, которые проводились в этот период другими банками. Хочу честно сказать, что они были провалены. Очень жалко, что программа ипотеки с госгарантией, реализуемая Алмазэргиэнбанком, завершилась. Надеемся на ее продолжение.


«Якутия» № 85 от 4 августа 2015 г.

Возврат к списку