Ипотека на жилье в залоге

Ипотечный кредит на покупку недвижимости, на которое оформлено право собственности

Российский рубль

От 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽

От 40,1%

От 3 до 25 лет

Многоквартирный дом, в котором находится квартира (апартаменты), являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим условиям и требованиям:

• не находиться в аварийном состоянии
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт
• не иметь износ более 70% (включительно). Физический износ жилой недвижимости прописывается в техническом паспорте недвижимости или заключении независимого оценщика
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
• находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести дом к аварийному состоянию

В случае, если в квартире, являющейся предметом ипотеки, была проведена перепланировка, ее технический паспорт должен отражать фактическое состояние квартиры.

Не кредитуются комнаты в квартирах, а также квартиры, расположенные в многоквартирных домах: барачного типа; общежитиях; деревянного типа (в том числе сборно-щитовые зданиях).

Требования к индивидуальному жилому дому:

• должен иметь фронтон и фундамент
• должен быть подключен к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения: электрическим, паровым или газовым системам отопления, твердотопливным котлом длительного горения, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь; сетям электроснабжения
• этажность – не более чем три этажа
• материал стен – кирпич или бетон, брус или клееный брус, бревно, лафет, оцилиндрованное бревно, строительные блоки, каркасные (панельные) материалы сборки домов
• должен быть в исправном конструктивном и техническом состоянии, не требовать аварийного или капитального ремонта
• присвоен адрес (есть адресные ориентиры в пределах населенного пункта)
• возраст жилого дома, должен быть не старше 20 лет на момент выдачи кредита

Требования к земельному участку:

• должен принадлежать продавцу на праве собственности, право собственности должно подтверждаться соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ
• категория земель – земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения
• наличие границ (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства
• разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведение садоводства

От 18 лет

До 75 лет

От 3 месяцев на текущем месте работы

Для индивидуальных предпринимателей, самозанятых — от 12 месяцев деятельности

Наличие постоянного места работы или дохода

Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации

Не более 4 человек

Отсутствие просроченной задолженности по действующим кредитам

На созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к заемщику

• Документы по продаваемой недвижимости
• Кредитный договор продавца
• Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и потребленную электроэнергию
• Справка об остатке задолженности продавца
• Обязательное письменное согласие кредитора продавца на переход права собственности с последующей ипотекой
• Справка об отсутствии использования средств материнского материала (кроме кредитов АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО)

24,203% - 27,770% годовых

24,4%

+ 1%для клиентов, не получающих заработную плату в банке

+ 1%при отказе от страхования жизни и здоровья

+ 1%на период до регистрации ипотеки в пользу банка

+ 0.3%для кредитных договоров, оформленных по заявкам, принятым без участия аккредитованных в АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО агентов недвижимости

+ 0.3%при отказе от услуги «Электронная сделка»

Сочетание (суммирование) дисконтов и надбавок допускается

• Паспорт гражданина РФ
• Перечень документов, принимаемых от заемщика, поручителя, залогодателя, подтверждающие доходы и занятость.
• Перечень документов для согласования объекта недвижимости по ипотечному кредиту.

До 30 дней с момента предоставления в банк полного пакета документов

Ежемесячно, аннуитетными платежами

Полное или частичное погашение кредита без комиссий.

При частичном досрочном погашении сокращается срок кредита или сумма ежемесячного платежа по вашему выбору.

Откройте приложение АЭБ Онлайн → выберите кредит → «Погасить досрочно» → выберите тип досрочного погашения и следуйте подсказкам.

Единовременное перечисление суммы кредита на текущий банковский счет не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания кредитного договора

При нарушении сроков возврата кредитных средств, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно)

Из чего состоит услуга «Электронная сделка»?

• Сопровождение регистрации и сделки на каждом этапе менеджером банка
• Отправка банком документов в Росреестр в электронном виде
• Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для каждого участника сделки

В чем преимущества «Электронной сделки»?

• Больше не нужно думать о записи и о талонах в МФЦ
• Больше не нужно отпрашиваться с работы и самостоятельно ходить в МФЦ
• Больше не нужно ждать неделю регистрации сделки в Росреестре